Dichtheitsprüfung: der belastbare Nachweis, dass Ihre Leitung dicht ist
Ob eine Abwasserleitung dicht ist, sieht man ihr nicht an — man misst es. Wir prüfen private Grund- und Anschlussleitungen in Regensburg und Umgebung normgerecht mit Wasser oder Luft und dokumentieren das Ergebnis in einem Prüfprotokoll, das vor Behörde, Käufer und Versicherung Bestand hat.
Wann ein Nachweis verlangt wird
Die typischen Anlässe: Die Kommune fordert den Nachweis — per Entwässerungssatzung, im Zuge einer Baumaßnahme oder nach einem Schadensverdacht. Das Grundstück liegt im Wasserschutzgebiet, wo strengere Fristen gelten. Ein An- oder Umbau braucht die Abnahme der neuen Leitungen. Ein Haus wird verkauft, und der Käufer — oder dessen Bank — will wissen, was unter der Bodenplatte liegt. Oder eine Sanierung ist fertig, und das Ergebnis soll schwarz auf weiß belegt sein.
Ehrlich gesagt gehört auch dazu: Eine allgemeine, flächendeckende Prüfpflicht für bestehende private Leitungen gibt es in Bayern derzeit nicht. Wer Ihnen ohne konkreten Anlass eine „gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung“ verkaufen will, arbeitet mit Angst. Was für Ihr Grundstück wirklich gilt, steht in der Satzung Ihrer Gemeinde — das klären wir für Sie, bevor ein Angebot entsteht.
Wasser oder Luft — geprüft wird nach Norm
Für Bestandsleitungen prüfen wir nach DIN 1986-30, für neue Leitungen und Abnahmen nach DIN EN 1610. Der Ablauf ist in beiden Fällen derselbe: Der Leitungsabschnitt wird mit Absperrblasen verschlossen, mit Wasser oder Luft auf den vorgeschriebenen Prüfdruck gebracht, und über die Prüfzeit wird der Druckverlauf mit kalibrierter Messtechnik aufgezeichnet. Hält der Abschnitt den Druck innerhalb der zulässigen Toleranz, ist er dicht — gemessen, nicht gemutmaßt.
Ob Wasser oder Luft, hängt von Anlage und Anlass ab: Die Luftprüfung ist schneller und kommt ohne große Wassermengen aus, die Wasserprüfung ist anschaulich und bei manchen Empfängern ausdrücklich gefordert. Beides ist normgerecht — wir legen es vor dem Termin mit Ihnen fest.
So läuft der Termin
Zuerst die Unterlagen: Ein Entwässerungsplan sagt uns, welche Abschnitte es gibt und wo die Zugänge liegen. Fehlt er — was im Bestand die Regel ist —, beschaffen wir die Bestandsunterlagen. In der Stadt Regensburg etwa gibt es beim Tiefbauamt eine Entwässerungsakte zum Grundstück, die Eigentümer kostenlos anfordern können; wir übernehmen das auf Wunsch und nehmen die Anlage nötigenfalls selbst auf.
Dann die Reihenfolge, die sich bewährt hat: Reinigung, damit die Prüfung nicht an Ablagerungen scheitert. TV-Inspektion, damit klar ist, was geprüft wird und wo Absperrblasen sicher sitzen. Dann die Prüfung, abschnittsweise. Am Ende steht das Protokoll: je Abschnitt Verfahren, Prüfdruck, Prüfzeit, Ergebnis — unterschrieben und mit der Bilddokumentation der Befahrung als Anlage.
Wenn sie durchfällt, ist das kein Urteil
„Undicht“ heißt selten „alles neu“. Meistens sind es einzelne gealterte Muffen oder eine begrenzte Schadstelle — und die Kombination aus Prüfung und Kamerabefund zeigt genau, wo. Saniert wird dann gezielt, oft mit einem Kurzliner an der einen Stelle statt mit der großen Lösung. Danach wird der Abschnitt nachgeprüft, und Sie haben den Nachweis, den Sie brauchten — plus eine Leitung, die ihn verdient.
Häufige Fragen
Ist eine Dichtheitsprüfung in Bayern Pflicht?
Eine allgemeine Prüffrist für bestehende private Leitungen gibt es derzeit nicht. Verlangt wird der Nachweis aber bei konkreten Anlässen: von der Kommune per Satzung oder Bescheid, in Wasserschutzgebieten, bei Um- und Neubauten, oft im Verkaufsfall. Was für Ihr Grundstück gilt, klären wir vorab — kostenlos, bevor ein Angebot entsteht.
Wird mit Wasser oder mit Luft geprüft?
Beides ist normgerecht. Luft ist schneller und sparsamer, Wasser anschaulich und mancherorts ausdrücklich gefordert. Wir richten uns nach Anlage, Anlass und dem, was der Empfänger des Protokolls verlangt.
Was passiert, wenn die Leitung undicht ist?
Der Befund zeigt, wo genau — saniert wird gezielt an der Schadstelle, danach wird nachgeprüft. Ein Komplettaustausch ist die Ausnahme, nicht die Regel.
Was kostet eine Dichtheitsprüfung?
Das hängt von Zahl und Länge der Abschnitte ab. Geräteeinsatz und Arbeitszeit rechnen wir zu festen Sätzen ab — die stehen auf der Preisseite, eine Einschätzung für Ihre Anlage geben wir nach ein paar Fragen am Telefon.
Schicken Sie uns das Schreiben Ihrer Kommune oder beschreiben Sie kurz den Anlass. Wir sagen Ihnen, welche Prüfung wirklich verlangt ist, was sie kostet — und was nicht nötig ist.
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